“下周我們就要搬到酒仙橋，想不到一年后我又回那了。”周末，老同學(xué)L約我出來閑聊，如是感嘆道。
L同學(xué)是我的一位老友，是非常有想法的一個(gè)人。一年前，他從奇虎360辭職出來創(chuàng)業(yè)，而我也剛好從UC出來創(chuàng)業(yè)。雖說都是出來創(chuàng)業(yè)，但我倆的想法卻完全不同——我想做一個(gè)App，他想開一家公關(guān)公司。一年后，我創(chuàng)業(yè)失敗又回到UC，而他的團(tuán)隊(duì)不斷擴(kuò)充。如今，離開中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街，又搬到了酒仙橋，與老東家為鄰。
當(dāng)然，這是題外話。但是讓我非常詫異的是，現(xiàn)在越來越多的創(chuàng)業(yè)者開始搬往望京和酒仙橋——至少今年過完年，包括L同學(xué)在內(nèi)，我身邊就有至少10個(gè)創(chuàng)業(yè)者搬往了望京或酒仙橋。
“現(xiàn)在望京和酒仙橋的孵化器也越來越多了，投資人也都開始往望京轉(zhuǎn)，下一波的明星企業(yè)就看望京了！”一位投資人朋友也這樣和我說。誠(chéng)然，隨著未來創(chuàng)業(yè)者、投資人和知名互聯(lián)網(wǎng)公司越來越多地搬往望京，這里無疑將成為下一個(gè)世界級(jí)硅谷。
那么，是什么原因?qū)е碌耐┖途葡蓸虼鬅崮?？互?lián)網(wǎng)公司又為什么要扎堆這里呢？創(chuàng)業(yè)者來到這里又有何好處呢？我通過采訪幾位創(chuàng)業(yè)者、投資人、自媒體以及望京當(dāng)?shù)鼐用?，得出了以下幾點(diǎn)看法，供大家參考。
一、望京的不斷“進(jìn)化”
10多年前，對(duì)于北京人來說，大望京就是郊區(qū)，即使緊鄰?fù)┬鲁牵材ú蝗コ青l(xiāng)接合部的烙印。
“第一次來望京是2000年，那會(huì)去花家地找房子，感覺這里就是一郊區(qū)，啥也沒有，所以房租也便宜?！币呀?jīng)在望京居住十幾年的劉女士回憶說。據(jù)了解，望京居住區(qū)的雛形是上世紀(jì)90年代開始建設(shè)的花家地小區(qū)，因?yàn)楫?dāng)時(shí)是建在一片花椒地上而得名。
不過，望京雖然被我們稱為“睡城”，但這里卻也是北京最大的韓國(guó)人聚集地。據(jù)北京晨報(bào)報(bào)道，“1997年亞洲金融風(fēng)暴后，韓幣遭遇大貶值，越來越多的韓國(guó)人選擇到生活成本、勞動(dòng)力成本都相對(duì)更低的中國(guó)創(chuàng)業(yè)和生活。由于距離首都機(jī)場(chǎng)近，房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，一些韓國(guó)公司就把為韓國(guó)職員準(zhǔn)備的宿舍安置在這里，“花椒地”上建起的望京也逐漸成為了韓國(guó)城。”
此后，隨著望京的人口、樓盤逐漸擴(kuò)張，望京逐漸形成了自己的商圈。特別是隨著望京產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展，使得望京房地產(chǎn)備受購(gòu)房人的青睞，開始涌現(xiàn)出更多的高端住宅項(xiàng)目及商業(yè)項(xiàng)目。2007年，望京出現(xiàn)了第一棟甲級(jí)寫字樓—利星行廣場(chǎng)。這里坐落了三家世界500強(qiáng)公司的總部——奔馳、微軟、卡特彼勒。而這，標(biāo)志著望京的商業(yè)價(jià)值開始凸顯。
2009年，北京市發(fā)改委發(fā)布“第二CBD”規(guī)劃，望京村作為入京門戶，迎來了全新的發(fā)展機(jī)遇。于是，短短幾年，以遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、SOHO中國(guó)、綠地集團(tuán)、保利地產(chǎn)為首的地產(chǎn)大鱷爭(zhēng)相進(jìn)駐大望京商圈，望京也開始成為名副其實(shí)的“北京第二個(gè)CBD”。
“隨著地鐵15號(hào)線、14號(hào)線的開通，來望京已經(jīng)非常方便了?！巴┬⊙囊晃环?wù)員說，”現(xiàn)在的望京已經(jīng)不是以前的城鄉(xiāng)結(jié)合部了，這里遍地都是小館，商場(chǎng)、電影院、娛樂場(chǎng)所都不比中關(guān)村少。“
二、互聯(lián)網(wǎng)公司的“進(jìn)駐“
“阿里巴巴移動(dòng)事業(yè)群是去年11月份搬來的望京首開廣場(chǎng)，預(yù)計(jì)阿里巴巴北京其他的業(yè)務(wù)線也很快要搬往綠地中心總部了。”一位知情人士透露，“首開廣場(chǎng)的阿里移動(dòng)占了三層，而綠地中心的阿里巴巴總部大樓地上面積就有5.5萬平方米，總共31層?！?/span>
顯然，阿里巴巴的入駐，將把望京和酒仙橋推向另一個(gè)風(fēng)向標(biāo)——北京的第二個(gè)互聯(lián)網(wǎng)中心。
據(jù)空間家的數(shù)據(jù)顯示，除了阿里巴巴，近幾年搬往望京的互聯(lián)網(wǎng)大公司就有十幾家，其中包括陌陌、美團(tuán)、智聯(lián)招聘、藍(lán)港互動(dòng)、攜程、奇虎360等——據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，這些互聯(lián)網(wǎng)公司的市值超萬億元。同時(shí)，望京也成為了2015年北京成交最熱的寫字樓商圈——2015年互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)寫字樓TOP10成交項(xiàng)目中望京-酒仙橋商圈占據(jù)七席。
“酒仙橋其實(shí)屬于望京商圈的，只是稍微偏一點(diǎn)而已。它的名氣還沒有望京soho和中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街那么高，所以目前的租金都還沒有漲上來。但是，他卻擁有望京soho幾乎相近的優(yōu)勢(shì)，包括基礎(chǔ)設(shè)施、生活、娛樂、人才、交通等。所以，相對(duì)而言，目前酒仙橋是北京性價(jià)比最高的商圈了?！盠同學(xué)分析道。甚至他還認(rèn)為，今年是酒仙橋的黃金時(shí)間，如果今年不租的話，估計(jì)明年酒仙橋也會(huì)漲起來了。
三、創(chuàng)業(yè)者與投資人的“云集”
“現(xiàn)在望京的人氣越來越旺，太適合創(chuàng)業(yè)和生活了?！睂谧骷依铄救缡钦f，“我就住在這邊，團(tuán)隊(duì)也很快要搬到望京SOHO附近?！?/span>
“我在望京soho創(chuàng)業(yè)已經(jīng)工作半年了，每天上下班都能看到對(duì)面的“掃碼一條街”人流不斷，偶爾有空我也會(huì)去掃一下?lián)Q點(diǎn)好玩的禮品?！?朋友老羅感嘆道，”真沒想到，一年前大家都在中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街，但現(xiàn)在都來望京soho了?！皳?jù)了解，“地推掃碼一條街”高峰時(shí)，在這里擺攤設(shè)點(diǎn)的O2O公司達(dá)到幾十家。他們很多是望京SOHO的租戶。據(jù)望京SOHO的官方統(tǒng)計(jì)稱，塔3的租戶，互聯(lián)網(wǎng)公司比例達(dá)到了驚人的90%。
顯然，隨著“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的時(shí)代洪流，越來越多的年輕人開始加入了互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)的大潮。但是，有意思的是，他們中大部分不是涌入中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街，而是涌入了這個(gè)“宇宙O2O中心”。
老同學(xué)L給我講了這樣一個(gè)故事。剛創(chuàng)業(yè)的時(shí)候，公司在中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街的一個(gè)孵化器，那會(huì)啥也沒有，所以自然找不到業(yè)務(wù)成熟的員工。于是，L同學(xué)就從自己微信公眾號(hào)上找了三個(gè)剛畢業(yè)的小孩。那三個(gè)小孩基本是啥也不懂，全靠L同學(xué)一點(diǎn)點(diǎn)帶起來——寫文案、出創(chuàng)意、做方案、談客戶。一年后，當(dāng)那三個(gè)小孩能夠獨(dú)立帶客戶的時(shí)候，卻分別在年前和年后和L同學(xué)提離職了，一個(gè)去了百度、一個(gè)去了搜狐、一個(gè)去了網(wǎng)易?！澳阏f奇怪不奇怪，現(xiàn)在這仨去的公司都在中關(guān)村。”L同學(xué)一臉苦惱的說，“所以，我決定搬走，至少在互聯(lián)網(wǎng)大公司少的地方。”
誠(chéng)然，L同學(xué)道出了一個(gè)望京成為創(chuàng)業(yè)者云集的另一個(gè)原因——中關(guān)村、西二旗等傳統(tǒng)辦公集中地，擁有大量的老牌互聯(lián)網(wǎng)公司，比如百度、網(wǎng)易、搜狐等，這些大型互聯(lián)網(wǎng)公司都是自帶光環(huán)。對(duì)于初創(chuàng)公司而言，顯然會(huì)形成“排擠效應(yīng)”。其實(shí)，這不僅是國(guó)內(nèi)，在硅谷，Airbnb之類的新興互聯(lián)網(wǎng)公司也都是選擇在Market Street 8th和9th大街落戶，遠(yuǎn)離了擁有眾多知名互聯(lián)網(wǎng)公司的Palo Alto。
而隨著創(chuàng)業(yè)者云集望京，投資人自然也隨之而來。2015年10月，洪泰創(chuàng)新空間在望京建立了首個(gè)眾創(chuàng)空間，這個(gè)2000平的辦公場(chǎng)地容納了20幾個(gè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的200多位創(chuàng)業(yè)者。而除了洪泰基金，IDG資本、真格基金、創(chuàng)新工場(chǎng)、云鋒基金等知名創(chuàng)投機(jī)構(gòu)也都瞄準(zhǔn)了望京。
綜上所述，隨著望京的基礎(chǔ)設(shè)施、商圈、環(huán)境的不斷完善，以及互聯(lián)網(wǎng)公司的入駐和創(chuàng)業(yè)者、投資人的云集，這座曾經(jīng)的“睡城”將真正“覺醒”，迎接中國(guó)的下一波“互聯(lián)網(wǎng)奇跡”！
（來源：創(chuàng)業(yè)邦 文/廬陵子村）