合同簽約后，房東和租戶雙方開始正式受到法律的制約和保護(hù)。租房合同的重要在于保障我們的合法權(quán)益，因此在合同中要約定好各項(xiàng)細(xì)節(jié)，避免產(chǎn)生糾紛造成不必要的損失。租房合同應(yīng)該怎樣簽?zāi)兀?span>

1.簽前查驗(yàn)房產(chǎn)

查驗(yàn)房產(chǎn)不是說去看看房子格局和配套，而是去查驗(yàn)一下要租給你房子的人，到底是不是真的房東。租客要核實(shí)房主本人身份證及房產(chǎn)證，確認(rèn)出租者有權(quán)利將房屋出租，并且在租房合同中將租賃雙方信息及房屋地址寫清楚。

小貼士：如果是租客轉(zhuǎn)租，也一定要和房主本人簽訂合同。

2.寫明時(shí)間節(jié)點(diǎn)

租房合同中必須要體現(xiàn)的幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：租賃房屋起止日期、業(yè)主交房日期、房租支付日期以及續(xù)租或退租需提前通知業(yè)主的時(shí)間。

3.租金和押金細(xì)則

租金總額和租金支付方式要在合同中注明，例如，每月租金2000元，半年一付。押金數(shù)額和退換條件也需要詳細(xì)落實(shí)到合同中。

4.約定費(fèi)用承擔(dān)

租房過程中，除了房租之外，生活產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，一般由租客承擔(dān)，也可以有雙方協(xié)商決定，例如，電視費(fèi)已經(jīng)繳納，不需要租客補(bǔ)交。但是此類協(xié)商結(jié)果要落實(shí)到合同上。

5.登記房?jī)?nèi)物品

房?jī)?nèi)家具家電要進(jìn)行詳細(xì)登記，精確到數(shù)量和品牌，以及能否正常使用。另外，對(duì)于水、電、燃?xì)飧黜?xiàng)表數(shù)也要進(jìn)行登記，以便日后進(jìn)行物業(yè)交接時(shí)將錢款計(jì)算清楚。

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